Улучшение жилищных условий

Услуги юристов по улучшению жилищных условий

От ЮЦ Право-ЖЭК города Воронеж

Только за прошедший год, нашими специалистами была оказана платная помощь:

14 молодым семьям, которым было отказано в предоставлении субсидий и выплат;
8 гражданам, которым незаконно в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
3 сиротам, которым по решению суда должны были предоставить жилье, но не предоставили;
6 судебных дел о понуждении администрации Воронежа заключить договор социального найма;
7 судебных дел о признании права собственности в порядке приватизации;
более чем 50 гражданам оказана помощь по иным вопросам, связанным с жилищными правами и субсидиями;

₽ 5000

Включая судебное сопровождение (*стоимость искового заявления)

₽ 4000

Подготовим полный пакет а вы получите результат

₽ 4000

Обжалуем отказ в предоставлении жилья через суд

Необходима помощь

по улучшению жилищных условий?

заполните контактные данные

Далее будет опубликован справочный материал

по вопросам улучшения жилищных условий

Итак, кто может претендовать на улучшение жилищных условий? К этой категории относятся:

– Малоимущие (*признанные решением жилищного органа);
– отдельные категории граждан, определенные действующим законодательством Российской Федерации;

Граждане регистрируются и обеспечиваются жильем в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма при условии признания их нуждающимися, учитывая суммы доходов на каждого члена семьи (среднедушевой доход) и стоимости имущества, находящегося в собственности семьи.
На территории Воронежа в 2022 году этот порог составляет:
– Средний доход на душу населения составляет 20 216,95 рубля.
– Стоимость имущества в собственности 1 135 314 руб. (Решение Воронежской городской Думы от 02.03.2022 № 397-V)

Справочно:
На территории города Воронежа для реализации права на улучшение жилищных условий необходимо обращаться в жилищный отдел администрации городского округа города Воронежа (ул. Пирогова, 87, тел.: 228-35- 70, 228-36-53, 228-32-05).

- Специалист Право-ЖЭК

Особые категории граждан

которые могут быть признаны малоимущими:

на территории Воронежской области особыми категориям граждан признаются :

– Из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилье до 1 января 2005 года:

– инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов (Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»);
– Ветераны боевых действий (Федеральный закон от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах»).

– Из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилье с 1 января 2005 года:

– Ветераны Великой Отечественной войны (Федеральный закон от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах»);
– Граждане, подвергшиеся облучению в результате аварии на Чернобыльской АЭС, аварии ПО «Маяк», и лица, приравненные к ним (ФЗ РФ от 15 мая 1991 г. № 1244-1, от 26 ноября 1998 г. 1244-1). 175-ФЗ, Совет РФ № 2123-1 от 27 декабря 1991 г.);
– Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами (Закон Российской Федерации от 19 февраля 1993 г. № 4530-1 «О вынужденных переселенцах»).
– Граждане, выезжающие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности (Федеральный закон от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищной субсидии гражданам, выезжающим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности»);

Приведенный выше перечень не исчерпывающий и основную сложность граждане Воронежской области испытывают в процедуре признания их нуждающимися в жилых помещениях по договору социального найма.

Рекомендуем так же ознакомиться с информацией:

Признание нуждающимся

в жилом помещении по договору социального найма

узнать подробнее

Обеспечение жилой площадью молодых семей

признание нуждающимися и вопросы соц выплат:

Социальные выплаты молодым семьям

Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования установлен порядок и цели предоставления указанных социальных выплат (постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050).

На что можно потратить социальную выплату:

Можно оплатить покупку жилого помещения, или внести средства по договору участия в долевом строительстве (ДДУ).

Оплатить строительство дома на участке под ИЖС.

Оплатить первоначальный взнос по ипотеке.

Провести оплату в счет погашения долга (или части долга) с оплатой процентов по жилищным кредитам на приобретение квартиры или строительство частного дома

Социальная выплата молодым семьям предоставляется в размере не менее:

– 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;

– 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, установленного для расчета размера социальной выплаты, и размера общей площади жилого помещения (для семьи, состоящей из 2 человек – 42 кв. м; для семьи, состоящей из 3 или более человек – по 18 кв. м на 1 человека).

Когда молодая семья может претендовать на улучшение условий проживания

Молодыми семьями, нуждающимися в предоставлении жилых помещений, признаются:

– не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

– являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

– проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

– являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.
Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.
(в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 21.01.2019 N 50)

Сведения предоставлены Административным регламентом администрации городского округа город Воронеж по предоставлению муниципальной услуги "Признание нуждающимися в предоставлении жилых помещений отдельных категорий граждан"

Постановление от 7 апреля 2016 года N 242

Универсальным основанием для получения жилья как по социальному найму так и собственность является факт признания дома аварийным.

Рекомендуем так же ознакомиться с информацией:

Аварийное жилье

получить новое взамен аварийного в судебном порядке через Право-ЖЭК

узнать подробнее

Учетная норма на 1 человека по Воронежской области

можно ли требовать предоставления большей жилой площади взамен

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
в соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы

Справочно: в городском округе город Воронеж учетная норма составляет 11 кв. м общей площади на одного человека, норма предоставления составляет 18 кв. м общей площади на одного человека.

Решение Воронежской городской Думы от 07.07.2005 № 102-II

Это значит, что прописать в качестве членов семьи родственников, дедушек и бабушек – не получится. Законодатель предусмотрел такой запрет в том числе что бы в дальнейшем не иметь проблем с постоянным переселением внезапно увеличившейся семьи.
Детей, родившихся в уже прописанной семье это ограничение не касается.
Таким образом, требовать предоставления большей жилой площади взамен занимаемой можно лишь при рождении ребенка.